Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
97270 Kist
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die zum 01.04.2026 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmerund ein Abstellraum in der Wohnung. Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden, von Fachfirma gefertigt und 2021 eingebaut. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Badewanne und Duschwand ausgestattet, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein abschließbarer Kellerraum sowie ein geräumiger Gemeinschaftskeller ist vorhanden u. bietet weiteren Stauraum. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Eine sehr gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden. Außer den üblichen Unter- und Oberschränken sind dies eine Kühl- Gefrierkombination, Herd und Ceran-Kochfeld. Die Küche hat ein Fenster. Querlüftung der gesamten Wohnung sehr gut möglich. Bad mit Tageslicht, Boden und alle Wände gefliest. Alle Kunstoff-Isolierglasfenster haben Rolläden, die beiden in den Dachgauben sind elektrisch bedienbar. Es ist eine Satelitenanlage vorhanden, außerdem wird in diesem Jahr die Übergabestelle für Glasfaser im Gebäude gesetzt.Energieträger: Öl
Wohnung wurde 2021 komplett renoviert, Vinylböden, Decken und Wände. Einbau der EBK von Küchenbaufirma.
2023 Treppenhaussanierung, 2024 Fassadensanierung
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig zu erreichen, ebenso der öffentliche Nahverkehr. Es gibt eine Sporthalle, Tennisplätze und -halle.
Der nahe Guttenberger Forst läd zu Spaziergängen ein. 3 verschiedene Strassenverbindungen nach Würzburg
sowie Anschluss an die Autobahnen A3 und A7 vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stephan van Aaken - privater Anbieter