Kaufpreis 119.900 €
Zimmer 3
91154 Roth
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche einen alltagstauglichen Grundriss. Die Räume sind klar voneinander getrennt, gleichzeitig sind die Wege kurz und praktisch organisiert.Sie betreten die Wohnung über eine zentrale Diele, die Platz für Garderobe, Schuhe und Kinderwagen bietet. Von hier aus sind alle Bereiche gut erreichbar.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich gut in Wohn- und Essbereich aufteilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich als zusätzlicher Platz für eine kleine Sitzgruppe oder als Spiel und Frischluftzone im Alltag anbietet.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Durch das Fenster wirkt der Raum hell und freundlich, ideal für das schnelle Frühstück ebenso wie für das gemeinsame Kochen.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und kann sich mit den Bedürfnissen der Familie verändern.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.Insgesamt erhalten Sie eine solide, gut nutzbare Wohnung mit drei Zimmern, separater Küche und Balkon, die aktuell solide vermietet ist.Zur Wohnung gehört eine KFZ-Stellplatz im Freien, der im Kaufpreis enthalten ist.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.11.2028.Baujahr lt. Energieausweis: 1980Endenergieverbrauch beträgt 95,8 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Die Energieeffizienzklasse ist C.So funktioniert es
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