Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
49479 Ibbenbüren
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Ibbenbüren und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 1999, präsentiert sich das Haus auf einem rund 410 m² großen Grundstück als solides und zugleich einladendes Zuhause für Familien oder Paare. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Wohnebenen und wird durch einen voll unterkellerten Bereich sinnvoll ergänzt.Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein freundliches Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Das Tageslicht begleitet den Raum zu jeder Tageszeit und lässt Wohnen und Essen zu einem zentralen Ort des Zusammenlebens werden. Vom Wohnbereich aus besteht zudem Zugang zur Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten bietet.Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und bietet kurze Wege, ergänzt durch einen voll ausgestatteten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bereithält. Auch der Hauswirtschaftsraum ist vollständig ausgestattet und sorgt für eine komfortable Organisation von Haushaltsabläufen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Besonders durchdacht ist die Verbindung vom Flur über den Hauswirtschaftsraum direkt in die Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist und einen geschützten Zugang zum Haus ermöglicht.Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Wohnkonzept fort. Hier stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Wäscheschacht erleichtert den Alltag zusätzlich und sorgt für kurze Wege zwischen den Wohnebenen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die gerade in den Morgenstunden für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Komfort spürbar erhöht.Das voll unterkellerte Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsflächen, die sich ideal als Hobbyräume, Lagerflächen oder für technische Zwecke eignen und dem Haus wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten verleihen. Der Keller ist nicht nur über das Haus, sondern auch direkt über die Garage erreichbar, was insbesondere für Lager- oder Hobbyzwecke einen hohen praktischen Mehrwert bietet.Auch in technischer Hinsicht ist das Objekt gut aufgestellt. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Zweifach verglaste Fenster tragen zu einer soliden Energieeffizienz bei. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der modernes, schnelles Arbeiten und Wohnen problemlos ermöglicht.Der Außenbereich ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch genügend Raum für Erholung, Freizeit und familiäre Aktivitäten. Ob ruhige Stunden im Garten, Spielen mit Kindern oder entspannte Abende im Freien - das Grundstück bietet eine angenehme Balance zwischen Nutzbarkeit und Pflegeaufwand.Insgesamt handelt es sich um ein stimmiges, gut gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine klare Struktur, seine lichtdurchfluteten Räume, seine durchdachte Ausstattung und zahlreiche komfortable Details überzeugt.So funktioniert es
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