Warmmiete 1.235 €
Zimmer 2
70191 Stuttgart
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.025 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Innenstadtlage von Stuttgart (PLZ 70191). Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt insbesondere durch ihren großen, ausschließlich zur Wohnung gehörenden Privatgarten mit ca. 48 m², der direkt und exklusiv über die Wohnung zugänglich ist. Die Wohnung war bislang nicht vermietet und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Ein separater Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Objekt und runden das Angebot ab. Die Kombination aus Innenstadtlage, Ruhe und privatem Garten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Mietkonditionen: Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.025 €. Für den zur Wohnung gehörenden, privat und ausschließlich nutzbaren Garten (ca. 48 m²) wird ein separater monatlicher Zuschlag von 150 € erhoben. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat für 150 € monatlich vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 210 € monatlich (inkl. Heizung). Ausstattung: - ca. 51,25 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - Privater Garten ca. 48 m² (alleinige Nutzung, direkter Zugang) - Ruhige Lage trotz Innenstadt - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegter Zustand - Zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Innenstadtlage von Stuttgart (70191) mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Die hervorragende Anbindung kombiniert mit der ruhigen Wohnlage und dem privaten Garten bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in zentraler Lage. Sonstiges: - Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. - Keine WG.Ähnliche Angebote
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