Kaufpreis 99.000 €
37194 Bodenfelde
Größe 389 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet eine ideale Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich erfahrene Käufer. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 389 m² und steht auf einem großzügigen, 1.350 m² großen Grundstück.Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:. 2 × ca. 50 m². 1 × ca. 49 m². 2 × ca. 60 m². 1 × ca. 120 m² (inkl. Anbau)Das Wohnhaus ist aktuell teilvermietet und bietet perspektivisch Erweiterungs- und Optimierungsoptionen - sowohl baulich als auch renditetechnisch.Ideal für Investoren, die den Bestand modernisieren und langfristig attraktives Wohnraumangebot schaffen möchten.Ausstattung:- Baujahr 1960- Ölzentralheizung- Vollunterkellerung mit Wirtschaftsraum- Großes Grundstück mit Entwicklungs- oder Gestaltungsoptionen- Klassische Grundrissstruktur- Massive BauweiseEinige Bereiche der Immobilie sind sanierungsbedürftig, wodurch individuelle Gestaltung und Wertsteigerung möglich werden.Vermietungssituation:- Teilvermietet- Mietpotenzial nach Modernisierung steigerbar- Ideal zur Neuordnung der Mietstruktur, ggf. Anpassung des NutzungskonzeptsSonstiges:Für dieses Objekt ist ein Käufer mit Vorstellungskraft, Planungssicherheit und Investitionsbereitschaft ideal. Nach Modernisierung eignet sich die Immobilie perfekt als:- Renditeobjekt- Wohnkonzept mit Staffel- oder Indexmieten- Mehrgenerationenhaus- Betreutes Wohnen / Alternative Nutzung (nach Prüfung)Ein interessantes Mehrfamilienhaus mit solidem Fundament, hoher Nachverdichtungschance und großem Grundstück - perfekt für Entwickler, Investoren und Sanierungsspezialisten, die ein Objekt mit Zukunftsperspektive suchenÄhnliche Angebote
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