Warmmiete 1.210 €
Zimmer 2
90562 Heroldsberg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 960 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 verbindet ländliche Ruhe in Großgeschaidt mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem 7-Parteienhaus. Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt, ist dementsprechend gepflegt und überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung sowie einen großzügigen Schnitt. Dank des Aufzugs gelangen Sie barrierefrei vom Keller bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand (BJ 2021). Die Highlights der Wohnung: Die Küche: Ein Traum für Kochbegeisterte! Die riesige Einbauküche verfügt über eine ca. 8 Meter lange Arbeitsplatte und bietet enormen Stauraum. Hinweis: Hochwertige Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine) sind inklusive; lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen (ideal für Ihr individuelles Standgerät oder Side-by-Side). Wohlfühlklima: Eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung (Marke leaf) sorgen für stets frische Luft und ein gesundes Raumklima. Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden im Schlafzimmer und helle, großzügige Räume. Durch UV-Rolladen im Wohnbereich und in der Küche hat es die Hitze im Sommer schwer die Wohnung übermäßig aufzuheizen. Zusatzkomfort: Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein fester Stellplatz direkt am Haus gehören zur Wohnung. Lage: Ruhige Lage in Heroldsberg-Großgeschaidt. Die Anbindung nach Erlangen und Nürnberg ist über die B2 oder die Gräfenbergbahn (Bahnhof fußläufig) hervorragend. Naturfreunde sind in wenigen Minuten im Grünen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern, die sowohl Gemütlichkeit als auch eine praktische Lage vereint. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Besichtigungen finden am Wochenende, nach Terminvereinbarung statt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an: - vollständiger Name aller einziehenden Personen, - berufliche Situation - Nettoeinkommen - Umzugsgrund: Warum suchen Sie eine neue Wohnung und warum in Großgeschaidt? - Wunschtermin: Ab wann möchten Sie die Wohnung anmieten?So funktioniert es
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