Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
94099 Ruhstorf a.d. Rott
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in dem zu Ruhstorf gehörenden Ortsteil Schmidham. Es bietet zwei getrennte Wohneinheiten und ist perfekt für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen oder auch für die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die räumliche Trennung ermöglicht ein enges Zusammenleben bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Dies ist ideal für die Pflege von Angehörigen oder als Wohnraum für erwachsene Kinder.Dieses Haus bietet Flexibilität: Es kann als reines Einfamilienhaus genutzt werden oder im Alter als barrierefreie Erdgeschosswohnung dienen, während das Obergeschoss vermietet wird. Sie betreten das Haus über den überdachten Hauseingang. Von hier aus kommen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss und eine Treppe führt in die Wohnung im Obergeschoss.Beide Wohnungen haben jeweils eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - unten mit Terrassenzugang und oben einen Balkon.Im Keller gibt es genügend Platz für Vorräte und Hobby. Zwei große Räume können bei Bedarf auch als Schlafräume genutzt werden. Auch hier gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC.Auf der überdachte Terrasse können Sie geschützt entspannen und genießen, der Garten ist pflegeleicht und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen.Für die Autos stehen 2 Fertiggaragen zur Verfügung und die Einfahrt bietet auch genügend Platz.Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung (2021).So funktioniert es
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