Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
12161 Berlin
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1904 - ein klassisches Beispiel für den beliebten Berliner Altbaustil mit stilvollen Fassadendetails und einer soliden Bausubstanz. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 68 m² und besticht durch ihren großzügigen Raumzuschnitt und das authentische Altbauflair.Derzeit ist die Einheit als Bürofläche vermietet (aktuelle Mieteinnahmen: ca. € 690,00 monatlich zzgl. NKVZ). Die Kündigung des Mietverhältnisses erfolgt zum 31.12.2027, sodass ab dem 01.01.2028 sowohl Eigenbedarf als auch eine Neuvermietung realisierbar sind.Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Fläche kann sowohl wohnwirtschaftlich als auch weiterhin gewerblich genutzt werden - ideal etwa für Freiberufler, Kreativbüros oder Praxen.Die Liegenschaft wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.Ähnliche Angebote
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