Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
50997 Köln
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Wohnlage von Köln-Mechenich. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1903 errichtet und in den Jahren 1965 sowie 1968, 1980 und 1991 umgebaut bzw. erweitert. Das Objekt befindet sich in einem normal gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist teilunterkellert mit ausreichendem Stauraum. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Sattel- und einem Flachdach. Eine Aufstockung des Flachdachbereichs wurde statisch berücksichtigt. Zwei voneinander getrennte Hauseingänge ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte, unter anderem die Nutzung als Zweigenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brauchwasserspeicher der Firma Buderus aus dem Jahr 1991. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m². Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Holzfenster, teilweise massive Eichenholztüren, verschiedene Bodenbeläge sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer im Haupthaus ist deckenhoch gefliest und mit Fliesen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet. Die Einliegerwohnung verfügt über ein separates Tageslichtbad. Zur Immobilie gehören ein Balkon, eine überdachte Terrasse sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen - Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC sowie ein Waschraum. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Nebenräume, die sich ideal als Hobbyraum nutzen lassen, sowie den Heizungsraum. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet, eine Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese besteht aus einer eigenen Diele, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Abgerundet wird die Einliegerwohnung durch eine Terrasse.Fazit: Ob Sie Ihr Portfolio um ein stabiles Renditeobjekt erweitern wollen oder eine Immobilie suchen, die Sie später selbst als Zweigenerationenhaus nutzen - hier finden Sie die perfekte Basis.Ähnliche Angebote
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