Kaufpreis 249.000 €
40237 Düsseldorf
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler------Dieses ansprechende, frisch renovierte 1-Raum-Appartement mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Ausrichtung. Dank der Kombination aus Aufzug und Treppenhaus ist die Wohnung jederzeit bequem erreichbar. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage legen.Der offene Wohn-, Schlaf-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großzügige Gestaltung entsteht ein helles, einladendes Wohngefühl, das sowohl komfortables Wohnen als auch gemütliche Abende ermöglicht. Von diesem zentralen Bereich gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen Blick ins Grüne bietet - perfekt, um den Feierabend zu genießen, zu entspannen oder einfach frische Luft zu tanken. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt für zusätzliche Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die zeitgemäßen Komfort bietet. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank und schafft einen praktischen, ordentlichen Eingangsbereich.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der das lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder Fahrräder.Dank seiner cleveren Aufteilung, der gepflegten Ausstattung und der ruhigen Lage ist dieses Appartement besonders attraktiv für Singles, die eine komfortable und zentrale Wohnlösung suchen, oder für Pendler, die Wert auf eine praktische Anbindung legen. Gleichzeitig stellt es für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar: Die überschaubare Größe, die hochwertige Renovierung und die attraktive Lage versprechen eine stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit.Das monatliche Hausgeld beträgt 399 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als moderne, gepflegte und ruhig gelegene Einheit, die sowohl als eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage überzeugt.Ähnliche Angebote
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