Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
63863 Eschau
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon am Morgen liegt eine besondere Ruhe über dem Haus. Sonnenlicht fällt durch die Fenster, der Blick schweift über den Garten, während im Hintergrund der Kachelofen leise Wärme spendet. Es ist ein Zuhause, das Raum gibt - für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben.Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit großzügigen Dimensionen und einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder. Zusätzlich bietet das Haus einen abgetrennten Bereich mit zwei Zimmern, der über den Hausflur separat erreichbar ist und sich ideal als kleine Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationennutzung eignet. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Offenheit mit Gemütlichkeit. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während Kamin und Fußbodenheizung eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.Besondere Akzente setzen der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampffunktion und Solarium - ein Ort zum Abschalten nach einem langen Tag. Das Untergeschoss ist wohnlich nutzbar und erweitert das Raumangebot flexibel. Zwei Terrassen mit Süd-West- sowie Nord-Ost-Ausrichtung ermöglichen sonnige wie schattige Rückzugsorte zu jeder Tageszeit, der weitläufige Garten schafft Platz für Erholung, Spiel und Gestaltungsideen.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert, zuletzt 2022 mit der Erneuerung des Warmwasserboilers. Eine umfassende Renovierung der Wohnbereiche erfolgte bereits 2019, die Küchengeräte wurden 2020 erneuert. Die massive Bauweise, doppelt verglaste Holzfenster und elektrische Rollläden unterstreichen die solide Substanz des Hauses.Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen, eine Waschküche sowie eine beheizte Doppelgarage. Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern ein Wohngefühl - ruhig, großzügig und mit vielen Möglichkeiten, es ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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