Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
66693 Mettlach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 in Mettlach-Wehingen bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem rund 595 m² großen Grundstück viel Platz für eine Familie oder eine Ein-/Zweigenerationennutzung. Erdgeschoss und wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit zweitem Bad, Kaminofen und Sauna ermöglichen flexible Wohn- und Nutzungskonzepte - vom klassischen Familienhaus bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.ErdgeschossDas Erdgeschoss wird über eine große Diele erschlossen, die mit Fliesen in Marmoroptik belegt ist. Von hier aus sind alle Räume dieser Ebene erreichbar..Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Weitblick.Angeschlossene, separate Küche .Schlafzimmer .Büro bzw. Gästezimmer.Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne Dusche, WC und Waschbecken, im Jahr 2002 modernisiertDamit bietet das Erdgeschoss bereits vollwertiges Wohnen auf einer Ebene mit kurzen Wegen und direktem Außenbezug über den Balkon.UntergeschossDas Untergeschoss ist voll ausgebaut und über eine breite Diele mit Holz-Kaminofen organisiert..Zwei große Schlafzimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer).Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, ebenfalls 2002 modernisiert.Ruheraum mit integrierter Sauna.Durchgang zur Werkstatt, die sich unter der Garage befindet.Heizungsraum (Ölheizung 2014) mit angeschlossenem VorratsraumAußenanlagen und StellplätzeDas Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit großer Terrasse und Grünflächen hinter dem Haus. Rechts stehen Garage und Stellplatz zur Verfügung, links ein Doppelcarport mit weiteren Stellplätzen, insgesamt mehrere überdachte Park- und Abstellmöglichkeiten (auch für Anhänger oder Material).Fazit:Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz, eine gute Grundrissgestaltung mit voll nutzbarem Untergeschoss, bereits durchgeführte Modernisierungen bei Heizung und Bädern sowie viel Platz im Innen- und Außenbereich. Es eignet sich besonders für Familien oder Käufer mit Platzbedarf, die ein gepflegtes Haus in ruhiger Lage suchen und mittelfristig eigene Modernisierungsideen umsetzen möchten.So funktioniert es
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