Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
44369 Dortmund
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1974 auf einem ca. 8871 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Rahm erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist sehr gepflegt und eignet sich ideal für Singles sowie Paare und junge Familien mit dem Wunsch nach gepflegtem Wohnraum mit toller Lebensqualität.Die Wohnung befindet sich im 4.OG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 77 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon / zur Loggia auf einer Ebene. Das Bad wurde saniert und ist neuwertig. Die Wohnung kann unmittelbar bezogen werden. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung sehr gut. Das Hausgeld für die Wohnung und die Garage beträgt aktuell ca. 359 €/ Monat. Die Instandhaltungsrücklage der gesamten WEG beträgt über 250.000 €.Die eigene Garage sowie die vorhandenen Stellplätze runden das Immobilienangebot ab. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage besitzt ein eigenes GrundbuchblattDie Immobilie ist technisch in einem soliden, tollen Zustand. Optisch bedarf es einer Modernisierung. Hier können Sie Ihre Vorstellungen realisieren.FAZIT:SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND BARRIEREARM! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.Ähnliche Angebote
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