Kaufpreis 649.000 €

51503 Rösrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Februar 2026

Objektbeschreibung

***attraktives Filetgrundstück in begehrter Lage von Rösrath-Forsbach***Es handelt sich um ein 1.030 m² großes, erschlossenes und ebenes Baugrundstück. Die Bebaubarkeit ist laut dem "Bebauungsplan 29/1 Altvolberg" geregelt:Art der baulichen Nutzung: WA = Allgemeines WohngebietZahl der Vollgeschosse: IGrundflächenzahl: 0,3maximale Geschossflächenzahl: 0,3offene Bauweisezulässige Dachneigung: 30 bis 40 GradMit einer Grundstücksbreite an der Straßenfront von 19,8 m bietet sich ebenfalls eine Teilung des Grundstückes und die Bebauung einer Doppelhaushälfte an.Selbstverständlich muss mittels einer Bauvoranfrage abschließend geklärt werden, ob ein Bauvorhaben in einer geplanten Art und einem geplanten Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig ist.Zu guter Letzt möchten wir noch darauf hinweisen, dass das unmittelbar links angrenzende bebaute Grundstück ebenfalls ZUSAMMEN MIT DIESEM ANGEBOT im Paket erworben werden kann. Sehen Sie hierzu unser Angebot 3421-P.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.Unsere Objekt-Nr.: 3421-BG3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

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