Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 8
97828 Marktheidenfeld
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage der beliebten Gemeinde Marktheidenfeld-Marienbrunn präsentiert sich dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus als vielseitige Immobilie mit großzügigem Raumangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer und 3 Bäder. Das ca. 767 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten sowie ausreichend Abstell- und Parkflächen.Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten, wie zum Beispiel die Erneuerung des Hauptbadezimmers im Jahr 2020.Dank der durchdachten Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 96 m² und ca. 58 m² Wohnfläche (jeweils mit 3 Zimmern) sowie zusätzlicher Flächen im Untergeschoss (ca. 68 m²), die sich als Einliegerwohnung oder Hobby- und Nutzräume eignen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage. In der Erdgeschosswohnung sorgt ein Kamin zusätzlich für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnambiente.Die optimale Südausrichtung ermöglicht eine hervorragende Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag und schafft ideale Bedingungen zum Entspannen, Gärtnern und für das Familienleben im Freien.Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.So funktioniert es
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