Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
64395 Brensbach
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, idyllischer Wohnlage mit unverbaubarem Blick finden Sie dieses schöne im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf einem ca. 1.205 m² großen Grundstück am sonnigen Süd-Westhang in Brensbach OT Wallbach.Die Immobilie begeistert durch ihre offene, lichtdurchflutete Architektur und die großzügige Galerie, die den Wohnraum auf zwei Ebenen zu einem besonderen Erlebnis macht.Mit ca. 252 m² Wohnfläche, einer offenen Galerie, großen Fensterflächen und viel Tageslicht bietet das Haus eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre und eine klare, funktionale Raumstruktur.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Über zwei Stufen zugänglich liegt das Wohnzimmer, das durch den Kamin und den direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit unverbaubaren Blick und zum weitläufigen Garten eine warme, einladende Stimmung schafft. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse, Badezimmer mit Dusche + Wanne und das Gäste-WC ergänzen diesen Bereich harmonisch.Das Dachgeschoss beeindruckt mit der Galerie und dem Blick in das darunterliegende Wohnzimmer sowie dem lichtdurchfluteten Studio mit seiner großen Fensterfront. Zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche runden das Raumkonzept perfekt ab.Das Untergeschoss des Gebäudes bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann entweder als eigenständige Einliegerwohnung oder mit den Räumen der beiden anderen Wohnebenen kombiniert werden, um die Gesamtwohnfläche zu erweitern. Hier wurde durchdacht und funktional geplant, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Wohnkonzepte gerecht zu werden.Der Garten ist hinter dem Haus und pflegeleicht angelegt. Hier befindet sich auch eine weitere Terrasse, auf der Sie geschützt und uneinsehbar sitzen können.Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn der Wald beginnt hinter dem Haus.