Kaufpreis 677.800 €
Zimmer 10
95460 Bad Berneck i. Fichtelgebirge
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht ein modernes Doppelhaus vom Typ Aura 136 (rechts & links) mit zwei vollwertigen Wohneinheiten, das sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger eignet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Netto-Raumfläche von ca. 142,25 m² (nach DIN 277) und bietet einen durchdachten 5-Zimmer-Grundriss mit offener Galerie, großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Gäste-WC sowie modernem Bad im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht sowohl Einzelnutzung als auch getrennte Vermietung. Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und eine zukunftssichere Energiebilanz gewährleistet. Das angebotene Baugrundstück in der Kulmbacher Straße 57c in Bad Berneck verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 959 m² und bietet ausreichend Platz für das geplante Doppelhaus inklusive Stellplätzen und Außenanlagen. Wichtig: Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im Hauspreis enthalten.