Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 6
57589 Pracht
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Charakter, Charme und Magie! Dieses außergewöhnlich ausgestattete Zweifamilienhaus – ideal auch als Mehrgenerationenhaus – vereint großzügiges Wohnen mit liebevollen Details und einem Hauch Zauber. Auf einem traumhaften Grundstück von ca. 1.944?m² erwartet Sie ein unvergleichlicher Weitblick, absolute Ruhe und ein Lebensgefühl voller Geborgenheit. Wohn- und Nutzfläche: • Ca. 236?m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss • Ca. 212?m² Nutzfläche (Keller, Garage, Partyraum, Spitzboden) • Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss – perfekt für alle Generationen Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 25?m² Wfl. + ca. 120?m² Nfl.): • Beheiztes Gästezimmer mit Waschbecken • Badezimmer mit Dusche und WC • Vorrats- und Kellerraum, Heizungs- und Tankraum Highlight: • liebevoll gestaltetes Harry-Potter-Zimmer unter der Treppe – ein magisches Spielparadies für Kinder Erdgeschoss (ca. 126?m² Wfl.): • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Wintergarten mit offenem Kamin • Partyraum mit Bar • Schlafzimmer mit Bad en Suite • Küche, Diele, Flur, Gäste-WC Dachgeschoss (ca. 85?m² Wfl.) – VERMIETET - : • Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer • Zwei Balkone mit herrlicher Aussicht • Küche, zwei Badezimmer, Abstellraum, Flur Spitzboden (ca. 67?m² Nfl.): • Viel Stauraum für Hobby, Lager oder AusbauideenSo funktioniert es
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