Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 4
99092 Erfurt
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen des Erfurter Westens, im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Frienstedt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideale Immobilie für anspruchsvolle Käufer. Das Objekt besticht bereits auf den ersten Blick durch seine solide und hochwertige Bauweise. In massiver Stahlbetonausführung errichtet - von den Kelleraußenwänden bis hin zu sämtlichen Geschossdecken - bietet dieses Haus eine Bausubstanz, die heute in dieser Beständigkeit nur noch selten zu finden ist.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer klassischen und durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügig geschnittene Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsame Familienzeit bietet. Die separate Küche ermöglicht ein ungestörtes Kocherlebnis, während das geflieste Gäste-WC den Komfort auf dieser Ebene abrundet. Besonders praktisch: Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und optimale Verschattung sorgen.Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort konzipiert ist. Hier erwarten Sie drei helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das geflieste Hauptbadezimmer. Ein besonderes Privileg sind die zwei Balkone auf dieser Etage, die den Wohnkomfort erweitern und einen herrlichen Blick in die gepflegte Umgebung ermöglichen. Während die Wohn- und Schlafräume mit wohnlichem Laminat oder Teppichboden ausgestattet sind, wurde im voll unterkellerten Untergeschoss ein pflegeleichter Kunststoffboden verlegt. Dort bietet ein geräumiger Hobbybereich zusätzliche Nutzfläche für Sport, Handwerk oder Freizeitgestaltung.Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Unter der klassischen Satteldachkonstruktion mit ihren charmanten Gauben verbirgt sich das Potenzial für weiteren Wohnraum - ideal für ein zusätzliches Studio, ein Home-Office oder ein weiteres Gästezimmer. Die zweischeibenisolierverglasten Fenster sorgen im gesamten Haus für eine zeitgemäße Energieeffizienz.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es vereint die Vorzüge einer erstklassigen Lage in Erfurt-Frienstedt mit einer Bauqualität, die langfristige Sicherheit bietet. Hier können Sie ohne großen Modernisierungsaufwand einziehen und Ihre Wohnträume verwirklichen.Ähnliche Angebote
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