Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
54516 Wittlich
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern (ein Dachgeschosszimmer hat zusätzlich eine geräumige Schlafgalerie) und einem großzügigen Platzangebot von 103 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse (ohne Durchgangsverkehr). Das Haus wurde 2014/2015 komplett kernsaniert (inkl. Keller und Dachausbau), inkl. sämtlicher Ver.- u. Entsorgungsleitungen, Elektrik und einer neuen Gaszentralheizung. Der Wohnraum verfügt über eine moderne Wandheizung und einen Kaminanschluss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn -und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, das Bad mit Badewanne und bodentiefer großer Dusche, sowie zwei kleine Abstellräume. Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer zur oberen Terasse (derzeit als Ankleide und Sportzimmer genutzt). Von einem der Schlafzimmer gelangt man über eine kleine Treppe zu einer geräumigen, gemütlichen Schlafgalerie mit großem eingebautem Doppelbett. Des Weiteren befindet sich im 1. OG ein ebenfalls in 2014 komplett saniertes Gäste WC. Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus einem Raum mit Waschmaschinen -und Trockneranschluss. Das Haus verfügt über keinen klassischen Garten, was die Unterhaltungsarbeiten auf ein Minimum reduziert. In einer ruhigen Lage, nur 300 m von den nächsten Bushaltestellen entfernt, sind Sie bestens an die öffentliche Verkehrsanbindung angeschlossen. In weniger als 800 m erreichen Sie einen Supermarkt sowie mehrere Restaurants und Cafés für Ihr leibliches Wohl. Die Wittlicher Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Für die Kleinen gibt es eine Kindertagesstätte nur 500 m entfernt und die Georg-Meistermann-Grundschule ist ebenfalls bequem zu erreichen. Zum Haus können 2 bis 4 Stellplätze angemietet werden, die mit insgesamt 50 Euro pro Monat (zahlbar an die Stadt Wittlich) vergütet werden. Diese befinden sich, wie auf den Bildern zu erkennen direkt am Haus. Der laufende Pachtvertrag mit der Stadt (der momentan zwischen dem jetzigen Eigentümer und der Stadt besteht) kann problemlos übernommen werden. Diese Immobilie vereint zentralen Wohnkomfort mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es fällt keine Käuferprovision an, der Verkauf erfolgt privat, direkt vom Eigentümer.Ähnliche Angebote
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