Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 7
83052 Bruckmühl
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die bestehende Substanz weiterentwickeln und ein Zuhause mit außergewöhnlichem Außenbereich schaffen möchten. In begehrter Lage von Bruckmühl-Hinrichssegen gelegen, verbindet die Immobilie großzügiges Grundstück, Südausrichtung und Bergblick zu einer besonderen Wohnqualität. Der Fokus dieses Angebots liegt klar auf der Sanierung und Modernisierung des Bestandsgebäudes. Das Objekt richtet sich an Interessenten, die den Charakter des Hauses erhalten und mit zeitgemäßen Ideen neu interpretieren möchten. Hier ist genug Platz für Ideen und Familie sowie für Gartenliebhaber– ein Haus mit Substanz zur Sanierung; ideal für Handwerker! Garten, Freisitz und Outdoor-Living stehen im Mittelpunkt: Das ca. 713 m² große Südgrundstück ist das Herzstück dieses Anwesens. Sonnig, weitläufig und mit Blick in die umliegende Berglandschaft bietet es ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und großzügiges Leben im Freien. Die vorhandene teilweise überdachte Südterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, bildet die perfekte Basis für einen großzügigen Freisitz mit Option auf eine moderne Outdoorküche. Ob gemeinsames Kochen, lange Sommerabende oder entspannte Stunden mit Panorama – hier lässt sich ein hochwertiger Outdoor-Wohnraum realisieren, der den Garten und das Haus harmonisch verbindet. Der Garten bietet darüber hinaus viel Platz für individuelle Gestaltung: Spielbereiche, Rückzugsorte, Hochbeete oder ein naturnaher Garten – die Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein Brunnen sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Gartenbewässerung. Wie wäre es mit einem eigenen Pool ? Wellness zu Hause.... Ein Haus mit Substanz und tollem Raumangebot! Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Insgesamt sieben Zimmer und zwei Tageslichtbäder bieten ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderer Vorteil: Das Obergeschoss ist vollständig frei von Dachschrägen, wodurch alle Räume uneingeschränkt nutzbar sind. Der Speicher ist über eine Auszugsleiter erreichbar. Erdgeschoss (ca. 96 m²) • Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Helles Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss • Separates Zimmer ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum • Sonniges Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Südterrasse • Großzügige Wohnküche als zentraler Treffpunkt des Hauses Obergeschoss (ca. 87 m²) • Fünf flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste, Arbeiten) • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken • In beiden Bädern sind bereits Vorrichtungen für Fußbodenheizung vorhanden Sanierungsobjekt mit Perspektive: • Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Ziegelbauweise und ein stimmiges Grundkonzept. • Für handwerklich versierte Käufer oder mit professioneller Begleitung bietet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause mit hohem Wohn- und Außenwert zu schaffen – ohne Abriss, sondern durch gezielte Modernisierung. Ergänzende Nutzflächen: Abgerundet wird das Angebot durch: • Angebaute Doppelgarage (Baujahr 1998) • Werkstatt bzw. Anbau hinter der Garage – ideal für Handwerk, Hobbys oder Stauraum (insgesamt ca. 80 m² an Nutzfläche) • Kellerbereich mit Heizung mit ca. 50 m² an Nutzfläche • Kriechspeicher ca. 87 m² an Nutz-/Bodenfläche.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
