Kaltmiete 620 €
Zimmer 1
45145 Essen
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 3,30 m Deckenhöhe verbindet klassischen Stil mit moderner Technik. Echtholz-Dielenböden und feine Stuckzierleisten sorgen für ein wertiges Wohngefühl. Der Grundriss ist effektiv eine 2-Zimmer-Wohnung: ein ruhiges Schlafzimmer plus eine großzügige Wohnküche – inklusive gemütlicher Sitznische am Fenster (perfekt zum Lesen/Arbeiten). Zur Wohnung gehören optional ein Kellerabteil sowie eine eigene Gartenparzelle für entspannte Stunden im Grünen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Echtholz-Dielenböden, Altbau-Details, hohe Decken Klimasplitgeräte zum Heizen & Kühlen: individuell pro Raum steuerbar, schnell spürbare Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Moderne Systeme arbeiten sehr leise und mit sanftem Luftstrom (ohne „Zug“-Gefühl). Gleichzeitig profitieren Sie von einem sehr kosteneffizienten Betrieb was die Nebenkosten reduziert.Energieträger: Strom
Die in der Anzeige gezeigten Bilder sind KI-Visualisierungen und dienen der Orientierung, da die Immobilie zur Zeit noch saniert wird. Die Sanierung wird voraussichtlich im Sommer abgeschlossen sein.
Eine Möblierung wird nach aktuellem Stand nicht gestellt.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Einzugstermin, Personenanzahl, netto Haushaltseinkommen und beruflichem Hintergrund.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Essen-Frohnhausen mit sehr guter Anbindung an ÖPNV, Nahversorgung, die Essener Innenstadt sowie die Uniklinik, die Universität Essen und den Sceneviertel Rüttenscheid. Ein Park liegt ebenfalls direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur sind schnell erreichbar – ideal für Berufstätige, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter