Warmmiete 1.880 €
Zimmer 4
82131 Gauting
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.540 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 3 bzw. 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer schönen, gepflegten Wohnanlage mit schönem Süd-Balkon (Loggia) in ruhiger Lage. Große Fenster lassen viel Licht und Sonne herein. Ein großes Speicher- sowie ein Kellerabteil und ein Einzeltiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * Großzügige Diele * Pflegeleichter Laminatboden * Große, sonnige Loggia * Großes lichtdurchfluetets Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia * 3 Badezimmer: Gäste-WC, Duschbad und ein modernes Masterbad mit Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper * optional: Einbauküche gegen Ablöse * 2 Kinderzimmer bzw. Kinder- und Arbeitszimmer (kann zu einem großen Zimmer verbunden werden) * Gemeinschaftswaschküche * Kellerabteil * Großes Speicherabteil * Einzel-TiefgaragenstellplatzEnergieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 28.02.2031; Energieverbrauch: 132,00 kWh/(m²*a)
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Lagebeschreibung
Diese schöne, ruhige Wohnung nahe dem Ortzentrum Gautings liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne.
Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch wie Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Ärzte und verschiedene Schulen (Grund-, und Realschule sowie Gymnasium) und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahn ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt auch über ein beheiztes Sommerbad.
Gauting, ca. 20 km südwestlich von München, hat ca. 20.000 Einwohner und liegt im idyllischen Würmtal. Die Gemeinde zählt durch die Nähe zur 5-Seen-Landschaft, zu den begehrtesten Wohngebieten Münchens. In 20 Minuten ist man per Auto oder der S-Bahn in München, in 15 Minuten in Starnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Andrea Hechfellner - privater Anbieter