Kaufpreis 935.000 €
Zimmer 5
01097 Dresden
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Designhaus in der Dresdner Neustadt – Architektur, Licht und urbanes Leben auf vier Ebenen Manche Häuser sind einfach nur Immobilien. Dieses hier ist eine Haltung. Mitten in der Dresdner Neustadt, einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel der Stadt, steht dieses individuell geplante Designhaus – modern, kompromisslos, klar. Kein Standard. Kein Bauträgerprodukt. Sondern Architektur mit Charakter. Ab 2020 erbaut, verbindet das Haus zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Auf rund 188 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, entfaltet sich ein Raumkonzept, das Luft, Licht und Offenheit konsequent in den Mittelpunkt stellt. Große Fensterflächen, klare Linien und ein durchdachter Grundriss sorgen für eine Atmosphäre, die gleichzeitig ruhig und inspirierend wirkt. Hier wohnt man nicht „nebeneinander“, sondern vertikal und bewusst. Jede Etage hat ihren eigenen Charakter, ihre eigene Stimmung. Rückzugsorte wechseln sich mit offenen Wohnbereichen ab. Arbeiten, Leben, Entspannen – alles findet hier seinen Platz, ohne sich gegenseitig zu stören. Das Haus richtet sich an Menschen, die keine Lust auf Durchschnitt haben. An Käufer, die Design schätzen, aber auch Alltagstauglichkeit erwarten. An Familien, Paare oder Individualisten, die urban wohnen wollen, ohne auf Großzügigkeit zu verzichten. Die Neustadt liegt direkt vor der Tür – Cafés, Kultur, Szene, kurze Wege, echtes StadtLeben. Und doch bietet das Haus selbst genau das, was man dort besonders schätzt: Ruhe, Privatsphäre und Qualität. Wir orientieren uns neu und geben dieses besondere Haus daher in neue Hände. Nicht aus Mangel an Liebe – sondern weil sich Lebensentwürfe verändern. Was bleibt, ist ein außergewöhnliches Zuhause, das bereit ist für Menschen mit Anspruch. Wenn Sie kein Haus „von der Stange“ suchen, sondern ein architektonisches Statement in Bestlage – dann sollten Sie dieses Objekt kennenlernen. Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung – modern, durchdacht und konsequent hochwertig Das Haus wurde 2020 erbaut und überzeugt durch eine Ausstattung, die Design, Komfort und Alltagstauglichkeit souverän verbindet. Auf rund 188 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, bietet es Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – großzügig, flexibel und lichtdurchflutet. Fünf Zimmer plus eine große, offen gestaltete Galerie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Rückzug, Kreativität. Großzügige bodentiefe Glasfronten auf beiden Hausseiten sorgen ganztägig für außergewöhnlich viel Licht und ein offenes Raumgefühl. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Etagen, teilweise bequem per App steuerbar, sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort. Die maßgefertigte Einbauküche in weiß-matter Ausführung ist zeitlos elegant, hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Zwei großzügige Bäder mit Badewanne und bodengleicher Glasdusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Komfortanspruch des Hauses. Ein architektonisches Highlight bildet die Design-Treppe aus weiß lackiertem Stahl mit Holzstufen – ein echtes Statement und zugleich funktionaler Blickfang. Mehrere Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen: zwei Balkone, eine große Sonnenterrasse sowie das lichtdurchflutete Galeriegeschoss mit elektrischer Markise (inkl. Fernbedienung) schaffen ideale Orte zum Entspannen. Eine Verschattung im Schlafzimmer sowie Plissees als Sichtschutz an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Angebot durch eine Mini-PV-Anlage, eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung, einen Wasch- und Lagerraum mit eigenem Waschbecken sowie schnelles Internet und Glasfaseranschluss. Das Grundstück ist bewusst kompakt gehalten – mit ca. 100 m² privater Rasenfläche – und wird ideal ergänzt durch einen großen Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Trampolin. Ein perfekter Mix aus Privatheit und gemeinschaftlichem Leben. Die Immobilie ist an die öffentliche Wärmeversorgung angeschlossen und damit zukunftssicher aufgestellt. Raumaufteilung – durchdacht, großzügig und flexibel 3. Obergeschoss – Rückzug und Weitblick Die oberste Ebene ist als ruhiger Privatbereich konzipiert. Hier befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit angenehmer Distanz zum restlichen Haus. Die lichtdurchflutete Galerie mit elektrischer Markise erweitert diese Etage und schafft einen besonderen Ort – offen, hell und vielseitig nutzbar. 2. Obergeschoss – Familie, Gäste oder Arbeiten Auf dieser Ebene liegen zwei große Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Bad mit moderner Glasdusche, ein separates WC sowie einen zentralen Flur. Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich – klar strukturiert und angenehm separiert. 1. Obergeschoss – Leben, Kochen, Zusammensein Das Herzstück des Hauses. Eine offene Küche mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, ein großzügiger Essbereich und das Wohnzimmer bilden eine offene, kommunikative Wohnebene. Die Galerie unter der Treppe sorgt für architektonische Tiefe und zusätzliche Offenheit. Erdgeschoss – Ankommen und Funktionalität Der Eingangsbereich mit Glasüberdachung empfängt hell und geschützt. Von hier aus führen Flur und Wege in den Wasch- und Lagerraum mit Waschbecken sowie direkt weiter in die Garage – praktisch, durchdacht und alltagstauglich.Energieträger: Fernwärme
Verkauf von privat, Makleranfragen unerwünscht
Übergabe und Einrichtung nach Vereinbarung.
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, Funktionalität und Lebensfreude perfekt verbindet – mitten in einem der beliebtesten Viertel Dresdens.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Lage – eine der begehrtesten Wohnadressen der Dresdner Neustadt
Das Haus befindet sich in einer der schönsten Spielstraßen Dresdens – ruhig, grün und mehrfach ausgezeichnet für ihr besonders familienfreundliches Umfeld. Kaum Verkehr, viel Nachbarschaft, Kinder vor der Tür, Gelassenheit mitten in der Stadt.
Und genau das ist das Besondere: Alles liegt vor der Haustür.
Kneipen und Cafés, Restaurants, Bäcker und Supermärkte, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar wie Wald, Parks und weitläufige Grünflächen. Urbanes Leben und entspannte Rückzugsorte schließen sich hier nicht aus – sie ergänzen sich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent und macht das Auto optional. Gleichzeitig beginnt das Ausgeh- und Szeneviertel der Neustadt praktisch direkt um die Ecke – lebendig, kreativ, vielfältig. Wer möchte, ist mittendrin. Wer Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten wieder zuhause.
Eine Lage für Menschen, die Stadt lieben, aber nicht auf Lebensqualität verzichten wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter