Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
72285 Pfalzgrafenweiler
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KURZÜBERBLICK - Das Wichtigste auf einen Blick. 2-Zimmer-ETW, ca. 67 m², 1. OG, bezugsfrei. WEG: 6 Einheiten, freistehend, Massivbau. Verglaste Loggia (ehem. Balkon), Wintergarten-Charakter. Grundriss: Wohnen, Schlafen, Essküche, Bad + sep. WC. Keller, Abstellraum und Gemeinschaftsbalkon (Zugang über den Hausflur). Hausgeld 271 €/Monat (inkl. 121 € Heizkosten + 83 € Rücklage). Rücklage gesamt ca. 24.100 € (Anteil Whg. ca. 3.260 €), keine Sonderumlagen bekannt. Ausstattung/Technik: Laminat/Fliesen, 2-fach Kunststofffenster (2015), Fern-/Nahwärme. Pfalzgrafenweiler: ruhig, Ortskern-nahDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 67 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in Massivbauweise in Pfalzgrafenweiler. Die Anlage ist bewusst überschaubar: freistehend, nur Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit insgesamt 6 Einheiten (3/3) - dadurch wirkt das Wohnen eher hausähnlich als wie in einer großen Wohnanlage.Ein besonderes Extra ist die verglaste Loggia: Der ehemalige Balkon wurde mit großen Fensterelementen geschlossen und bietet einen windgeschützten, hellen Zusatzbereich mit Wintergarten-Charakter - ideal als Sonnenplatz, Leseecke oder Pflanzenbereich, besonders in der Übergangszeit.Die Raumaufteilung ist klar und alltagstauglich: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Bad sowie separates WC. Zusätzlich gehören Kellerraum und ein separater Abstellraum zur Einheit - praktisch für Vorräte, Hobby oder Sportequipment. Die Wohnung ist bezugsfrei und damit ideal für Eigennutzer - zugleich attraktiv für Kapitalanleger.So funktioniert es
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