Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 8
31848 Bad Münder am Deister
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die solide Bauweise sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Gesamtwohnfläche von ca. 231 m² verteilt sich auf das Haupthaus sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese ist wohnlich ausgebaut und als abgeschlossene Einheit nutzbar, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Die klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität.Die Räume im Haupthaus sind funktional geschnitten und gut belichtet. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, gut proportionierte Schlafräume sowie separate Küchen und Bäder schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet eine eigenständige Nutzungsmöglichkeit.Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich im Erdgeschoss und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Terrasse, die zum Aufenthalt im Freien einlädt.Das Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 1.120 m², das ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre bietet. Die Heizungsanlage wurde 2019 umfassend modernisiert.Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit angrenzendem kleinem Werkraum. Zusätzlich steht ein Dachboden über der Garage zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz sowie ein Geräteschuppen ergänzen das Angebot. Die Außenanlagen sind gepflegt und runden den Gesamteindruck stimmig ab.Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit klar strukturierter Einliegerwohnung im Dachgeschoss, das durch seine Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die zusätzlichen Nutzflächen überzeugt.So funktioniert es
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