Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
94072 Bad Füssing
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Füssing. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, während zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung den Wohnwert deutlich erhöhen und ganztägig Sonne garantieren.Mit ihrem durchdachten Grundriss, der angenehmen Lichtführung und der hochwertigen Grundsubstanz eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss mit optimal nutzbaren Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon - ideal für entspannte Nachmittage und Abende.Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt über einen Westbalkon, perfekt für den Start in den Tag mit Morgensonne.Die Wohnung befindet sich in alles in allem in einem guten Zustand. Die Teppichböden müssten ggf. durch einen neuen Bodenbelag ausgetauscht werden, die Einbauküche, die in den letzten Jahren erneuerte wurde, ist funktional, gepflegt und wird mit verkauft, sodass einem unkomplizierten Einzug oder einer zeitnahen Vermietung nichts im Wege steht.So funktioniert es
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