Kaufpreis 850.000 €
23843 Bad Oldesloe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2004 auf einem großzügigen 1.008 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten GesamtzustandDie Kombination aus modernen Gewerbeflächen und zwei attraktiven Wohneinheiten schafft eine stabile Ertragsstruktur und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer mit Gewerbeanspruch oder kombinierte NutzungskonzepteDas Erdgeschoss umfasst eine Büro- und Gewerbefläche von rund 211,69 m², diese ist freiDer vollwertige Keller kann zusätzlich als Archiv oder Lagerfläche genutzt werden und bietet damit wertvollen Raum für Akten, Materialien oder technische AusstattungDer Grundriss ist offen, hell und funktional gestaltet - mit einem repräsentativen Empfangsbereich, mehreren Büroräumen, Besprechungszonen und SozialflächenIm 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 157,4 m²Beide Wohnungen sind solide vermietet und verfügen über zeitgemäße Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, Balkonen sowie gepflegten BädernDie vorhandene Gebäudetechnik ist auf einem zeitgemäßen Stand; eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung und niedrige BetriebskostenZum Objekt gehören insgesamt fünf Außenstellplätze sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze direkt am Haus - ein deutlicher Pluspunkt für Mieter, Mitarbeiter oder KundenÄhnliche Angebote
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