Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
45481 Mülheim an der Ruhr
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² sowie einem modernen Grundriss, der Familien wie Paaren gleichermaßen ein komfortables und repräsentatives Zuhause bietet. Unser attraktives Immobilienangebot besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich von ca. 47 m², der den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Dank der großen Fensterfront als elegante Schiebetürenanlage und einem übergroßen Fenster fällt hier reichlich Tageslicht ein und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Essbereich sowie von der Küche und dem angrenzenden Kinderzimmer betreten Sie den weitläufigen Balkon - dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Momente im Freien oder gemeinsames Essen mit der ganzen Familie.Der durchdachte, moderne Grundriss überzeugt besonders im Bereich der Schlafräume: Zwei Kinderzimmer stehen mit ca. 14 m² und ca. 17 m² zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit Wannenbad en suite bietet insgesamt noch einmal rund 32 m².Das zweite separate Duschbad mit Gäste-WC ergänzt das Badezimmerangebot mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und verhindert damit den morgendlichen "Badezimmerstau" einer mehrköpfigen Familie.Große, doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern bieten auch zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame Gaszentralheizung.Ein gepflegter eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (Euro 15.000,-) ermöglicht stressfreies Parken direkt im Haus und ein komfortabler Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die 1. Etage zu Ihrer Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage auf der "Saarner Kuppe" mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. Der Uhlenhorster Wald oder der Auberg sind fußläufig erreichbar. Das "Dorf Saarn" liegt zu Ihren Füßen.Diese exklusive Etagenwohnung bietet nicht nur viel Raum und eine hochwertige Ausstattung, sondern überzeugt auch durch ihre ideale Raumaufteilung und die großen Kinderzimmer, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen einen Online-Link zu einem Rundgang durch die Wohnung zu.Ähnliche Angebote
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