Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 5
26603 Aurich
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Innenstadtlage von Aurich präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 348 m² großen Grundstück. Das in den 1960er-Jahren errichtete Wohnhaus bietet rund 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause in attraktiver Stadtlage - diese Immobilie eröffnet Ihnen flexible Perspektiven und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss bildet eine zentrale Diele das Herzstück des Hauses und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten sowie ins Dachgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und die offene Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche mit viel Arbeitsfläche und praktischem Stauraum. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene. Zusätzliche Abstellflächen bieten der Spitzboden sowie ein separater Kellerraum.Eine Garage rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Das überschaubare Grundstück schafft einen angenehmen Außenbereich mit Raum für persönliche Gestaltung - kompakt genug, um dauerhaft mit geringem Aufwand gepflegt zu werden.Die hervorragende Lage im Herzen von Aurich macht diese Immobilie besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Bauweise, eine gefragte Innenstadtlage und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung.Ähnliche Angebote
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