Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 5
30926 Seelze
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360° Rundgang:Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN".----In einer ruhigen und beliebten Wohnlage des Seelzer Ortsteils Velber befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus im Winkelbungalowstil, das im Jahr 1980 auf einem Grundstück von insgesamt ca. 537 m² errichtet wurde. Mit ca. 136 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmern sowie zwei großen, wohnlich nutzbaren Räumen im Untergeschoss bietet die Immobilie deutlich mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.?Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist die Essdiele, die als zentraler Knotenpunkt dient. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar und auch der Zugang zur Süd-Terrasse, welche zweifelsfrei dazu einlädt so manch einen anstrengenden Arbeitstag in Ruhe ausklingen zulassen, erfolgt direkt über diesen Bereich. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten, hell und freundlich. Neben dem markanten Panoramafenster nach Süden sorgen weitere Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.?Das Schlafzimmer präsentiert sich groß und gemütlich und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei Kinderzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer.?Die Vollunterkellerung erweitert das Haus um wertvolle Nutzfläche. Obwohl der Keller offiziell als Nutzfläche gilt, stehen hier ein großer Hobbyraum und ein Gästezimmer zur wohnlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen großen Vorkeller, zwei Vorratsräume sowie eine Waschküche und den Heizungsraum. Diese Vielfalt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, ob als Hobbybereich, Gästezone oder zusätzlicher Rückzugsort.?Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch grundsätzlich Potenzial für eine Erweiterung. Eine neben dem Haus gelegene Garage ergänzt das Gesamtangebot.Der Garten präsentiert sich gepflegt und lädt sowohl Kinder als auch Erwachsene zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.?Die Immobilie befindet sich, abgesehen von der 2014 erneuerten Heizungsanlage, weitgehend im Zustand des Baujahres. Für die zukünftigen Eigentümer eröffnet dies die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein wirklich schönes Zuhause schaffen.So funktioniert es
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