Kaufpreis 1.560.000 €
Zimmer 5
82346 Andechs
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Familienwohnen mit zeitloser Architektur und hoher Wohnqualität Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte bietet ein stimmiges Zusammenspiel aus moderner Architektur, natürlichen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Das Haus ist sofort bezugsfertig und richtet sich an Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine offen gestaltete Raumstruktur prägen den zeitlosen Charakter. Naturbelassene Holz-Leimbinderdecken, Eichenparkett sowie eine offen geführte Treppe mit Eichenstufen verleihen den Räumen Substanz und eine warme, ruhige Atmosphäre. Die harmonische Material- und Farbwahl schafft eine hochwertige Grundlage für individuelle Einrichtungskonzepte. Im gesamten Wohnbereich des Hauses – mit Ausnahme des Kellers – sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Auf rund 209 m² Wohnfläche überzeugt ein familienfreundlicher Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Fünf weitere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein voll ausgebauter Keller bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Homeoffice über Sport bis hin zu Rückzugsräumen. Der sonnige Garten mit Terrasse, modernem Gewächshaus und Zierfischteich bietet eine besonders ruhige, naturnahe Wohnqualität. Zusätzlich besteht bereits eine Baugenehmigung für einen beheizten Wintergarten, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Doppelgarage mit Wallbox, ein zusätzlicher Stellplatz sowie nachhaltige Energietechnik im KfW-55-Standard runden dieses hochwertige Angebot ab. Auf einen Blick: - ca. 209 m² Wohnfläche - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin - Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Keller) - Naturbelassene Holz-Leimbinderdecken - Eichenparkett und hochwertige Innenausstattung - 5 weitere Zimmer + ausgebauter Keller - 2 Bäder + Gäste-WC - Sonniger Garten mit Terrasse, Gewächshaus und Zierfischteich - Doppelgarage mit Wallbox + zusätzlicher Stellplatz - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard) - Sofort bezugsfertig Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht.So funktioniert es
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