Warmmiete 955 €
Zimmer 2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 705 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Schwaig bei Nürnberg und verfügt über eine Loggia mit Blick in den gemeinschaftlichen, grünen Garten der Wohnanlage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat isolierverglaste Holzfenster in drei Himmelsrichtungen, die viel Tageslicht hereinlassen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit privatem Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradkeller. Im Garten der Anlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz für alle (jungen) Bewohner. Die Zimmer der Wohnung bieten viel Platz und durch ihren individuellen Schnitt genügend Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundfläche der Wohnung umfasst (ohne Berücksichtigung der teilweise vorhandenen Dachschrägen) ca. 62qm. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Alle Wohnräume verfügen über Heizkörper; das Bad zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Fotos stammen von Anfang 2021 (nach der letzten Renovierung). Der aktuelle Zustand kann nutzungsbedingt abweichen. Anfang 2021 wurden u. a.: - der Boden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur erneuert, - die Einbauküche aufbereitet und einzelne Komponenten erneuert (z. B. Marken-Backofen mit Ceran-Kochfeld, Arbeitsplatte, Spüle, Armatur), - die Wohnung vollständig gestrichen. Die Wohnung wird – bis auf die Einbauküche – unmöbliert vermietet. Die Nebenkosten umfassen u. a. Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Hausmeister- und Winterdienst. # Aufbau und Ausstattung der Wohnung Über die Wohnungstür gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume (außer der Küche) erreichbar sind. Eine Ecknische bietet zusätzlichen Stauraum. Nördlich liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit einer Badewanne für entspannende Momente. Südlich befindet sich das Wohnzimmer mit flexiblem Schnitt, sodass sich neben dem Wohnbereich z. B. auch ein Arbeits- und/oder Essbereich einrichten lässt. Tageslicht kommt über Fenster und Balkontür zur Südseite sowie über einen französischen Balkon zur Westseite. Auf der angrenzenden Loggia lassen sich warme Sommertage entspannt mit Blick ins Grüne genießen; eine Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Die Küche schließt an das Wohnzimmer an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank sowie Unterbauleuchten). Neben den vielen Verstaumöglichkeiten in den Schränken bietet die Küche ausreichend Platz, z.B. für einen kleinen Frühstückstisch. Das Schlafzimmer mit Westausrichtung ist ebenfalls hell und bietet Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und ggf. noch eine Kommode. # Lage Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in Laufweite. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber ist Schwaig ideal gelegen: Reichswald und Pegnitzgrund grenzen direkt an Schwaig an und ermöglichen lange Spaziergänge sowie direkte Radstrecken nach Nürnberg und Lauf a. d. Pegnitz. In der Nähe des Hauses befindet sich zudem ein weiterer (öffentlicher) Kinderspielplatz. Das Haus liegt an der Nürnberger Straße in Schwaig, die genaue Adresse erhalten Sie bei Terminvereinbarung. # Sonstiges Es besteht eine angenehme Hausgemeinschaft und man ist sich größtenteils bekannt. Wichtig ist ein zuverlässiger Mieter bzw. eine zuverlässige Mieterin, idealerweise mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte nehmen Sie sich die Zeit und schreiben Sie in Ihrer Anfrage ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf, etc.). Vielen Dank!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
