Kaufpreis 499.000 €
71297 Mönsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** PREIS VHB ***Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1.320 m² Fläche in der beliebten Gemeinde Mönsheim. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren und Bauträger, die das Potenzial eines etablierten und nachgefragten Wohnstandorts nutzen möchten.Die ehemals auf dem Grundstück befindlichen Altgebäude wurden bereits vollständig zurückgebaut, sodass einer zeitnahen Neubebauung nichts im Wege steht. Das Grundstück ist gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan bebaubar und bietet damit eine solide planungsrechtliche Grundlage.Ein besonderes Highlight: Für das Grundstück liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren vor. Genehmigt wurde der Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten. Auch wenn dieses Projekt bislang nicht realisiert wurde, kann die Genehmigung inklusive aller relevanten Unterlagen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden - eine ideale Basis für eine schnelle und sichere Projektentwicklung.Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und renommierten Arbeitgebern in der Region. Mönsheim steht für eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht - ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermiet- oder Verkaufserfolge.Ein zusätzlicher Pluspunkt, der langfristige Planungssicherheit schafft: Entlang der angrenzenden Verkehrsfläche besteht ein Anbauverbot gemäß § 22 Abs. 1 StrG. Dieses sorgt für dauerhaft gesicherte Abstandsflächen, schützt die Umgebung vor unerwünschter Verdichtung und trägt zu einem offenen, luftigen Wohnumfeld bei - ein nicht zu unterschätzender Vorteil für zukünftige Bewohner und Investoren gleichermaßen.Das Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes, marktgerechtes Wohnkonzept zu realisieren, das verschiedene Zielgruppen anspricht und langfristig Wertstabilität verspricht.Gerne laden wir Sie ein, sich vor Ort ein eigenes Bild von den Qualitäten dieses Grundstücks zu machen. Für eine Besichtigung sowie weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie kompetent bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen und stehen für Rückfragen jederzeit gerne bereit.So funktioniert es
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