Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
07955 Auma-Weidatal
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Frühstücken den Vögeln des Waldes und dem Rauschen des Windes in den Bäumen lauschen oder den Kindern beim Toben im Garten zuschauen. Dies können Sie auf der großen Terrasse, die sich zum Garten und zum Wald hin ebenerdig öffnet. Gleich neben der Haustür laden Waldwege zum Spaziergang ein. Das Grundstück: • Ruhe und Entspannung in erhöhter Lage • Blick über die Stadt und Blick auf den Wald • Umzäunter großer Garten • Ebenes Grundstück: 1.372 qm Das Haus: * Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich eine große Garage (Platz für Auto, Fahrräder, Kinderwagen, Rasenmäher etc.), zwei weitere Auto-Stellplatzmöglichkeiten befinden sich in der Einfahrt), ein Heizungsraum, drei Mehrzweckräume, praktischer Zugang vom Keller ins Erdgeschoss * Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer offen verbunden mit dem Esszimmer, Flur, zwei weitere Räume sowie ein Bad und Zugänge zu Garten und Terrasse * Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, Flur sowie ein Bad * Das Dachgeschoss bietet viel Lagerfläche mit einem Raum * Die Öl-Heizung wurde 2010 eingebaut Brennwertgerät Vissmann mit thermischer Solaranlage – Solarthermie * Austausch der Fenster, neue Naturschiefereindeckung des Dachs und Neuverputzung Fassade ca. 1998 * Geschwungene Innentreppe * Große Fenster * Ansprechende Deckenhöhen ab 2,70 m * Gestalten Sie die Raumnutzung und modernisieren Sie die Räume flexibel nach ihren individuellen Wünschen. * Zum Haus gehört ein beheizbares Nebengebäude/ Anbau bestehend aus einem großen Raum (z.B. für Hobby oder als Partyraum ausbaubar) * Anschluss an zentrale Kläranlage * 5G-Netz Glasfaser liegt an * Wohnfläche ca. 194 qm (ohne DG, ohne Keller) * Zusätzlich Fläche des Anbaus ca. 33 qm Das bietet die Stadt Auma und Umgebung: Ärzte, Apotheke, zwei Schulen, Kita, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Bäcker, Friseur, Tankstelle, ca. 30 Vereine, Sport- Fußballplätze, Turnhallen, Kegelbahn, Bibliothek, Pflegeheim, Busanbindung, Rathaus, historischer Marktplatz, Heimatstube, Bürgerhaus, Kirche, evangelische und katholische Kirchgemeinde, Museum, Gasthöfe, Feste (Pfingstfest, Fußballfeste, Fasching, Weidatalfest, Ponyfest etc.), Rundum Natur, Badeteiche, Flüsse, Bäche, Naturerlebnispfade, Kiefern- Fichtenwälder, Wander- Radwege, Talsperren, Zeulenrodaer Meer. Schnelle Wege nach Schleiz, Zeulenroda, Triptis, Gera, Weida, Greiz Schnelle Autobahnanbindung (A4/A9 – Hermsdorfer Kreuz) • Das Haus ist nahezu vollständig beräumt • Es ist KEIN Denkmalschutzobjekt • Verfügbar: ab sofort • Wir versichern einen diskreten, unkomplizierten und schnellen Eigentumsübergang • Verkauf von Privat – für Sie fällt keine Courtage an