Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
93047 Regensburg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen eine traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung anbieten, welche aktuell an eine WG vermietet ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 114 m². Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das nur wenige Wohnungen dieses Hauses bieten. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon sowie zwei vollwertige Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Kochbereich lädt dank großer Fensterflächen zu gemeinsamen Abenden ein und sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne. Beide Bäder sind jeweils mit Waschbecken und WC versehen. Das Objekt befindet sich in einem historischen Altstadthaus aus dem 16. Jahrhundert, welches zwischen 2013 und 2015 aufwendig saniert wurde – eine gelungene Verbindung aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnen. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 1.470,00 € vermietet, die Warmmiete beträgt 1.820,00 €. Diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite oder eine hervorragende Basis für zukünftigen Eigennutz in begehrter Lage.Ähnliche Angebote
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