Warmmiete 3.950 €
Zimmer 3
81475 München
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, parknaher Lage von München-Forstenried präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Sie befindet sich in einer eleganten, neu errichteten Mehrfamilienvilla mit nur fünf Einheiten und überzeugt durch Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept.Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, großzügigen Fensterflächen und edlem Eichendielen-Parkett bildet das Herzstück der Wohnung. Drei Terrassen - jeweils mit unterschiedlichen Ausrichtungen - laden zum Entspannen im Freien ein und bieten ganztägig Sonne oder Schatten ganz nach Wunsch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.Technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität: Eine eigene Abluftwärmepumpe gewährleistet die Wärme- und Warmwasserbereitung unabhängig von fossilen Energieträgern. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - zur kostenfreien Nutzung durch den Mieter - reduziert den Stromverbrauch erheblich und senkt darüber hinaus die Heizkosten, da die Wärmepumpe mit regenerativem Strom unterstützt wird. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regelbar. Elektrische Rollläden, LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, eine moderne Videogegensprechanlage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das hochwertige Ausstattungspaket ab.Ein bequem befahrbarer Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Mobilität sowie ein barrierefreier Zugang per Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür unterstreichen das durchdachte, komfortorientierte Konzept dieser besonderen Immobilie.Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsbereit - ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Freiraum, Ruhe und Nachhaltigkeit verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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