Kaufpreis 819.000 €
Zimmer 6
79591 Eimeldingen
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus mit 2 Einheiten überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse in Eimeldingen. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für Familien oder Eigentümer, die besonderen Wert auf Komfort, Lebensqualität und Ausbaupotenzial legen. Der großzügige Garten wurde pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen Salzwasserpool sowie eine Sauna – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden. Die überdachten Terrassen mit elektrischer Verschattung schaffen geschützte Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie. Zum Anwesen gehören zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus, die auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet sind. Erdgeschosswohnung Die 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der den Charme früherer Baujahre bewahrt und zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Der direkte Zugang zum Garten- und Poolbereich erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das modern sanierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen. Obergeschosswohnung Die 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme. Ein besonderes Highlight ist der Design-Kamin zwischen Wohn- und Essbereich, der für ein stilvolles Ambiente sorgt. Sowohl der sonnige Balkon als auch die überdachte Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, zum Mehrgenerationen-Wohnen oder als separate Vermietungs-Einheit. Energie & Technik Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung mit einem neuen Brenner von 2019. Dank der vorhandenen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher bestehen jedoch ausgezeichnete Voraussetzungen für eine energetische Modernisierung der Heizungsanlage.So funktioniert es
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