Kaufpreis 755.000 €
Zimmer 2
80333 München
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die leere 2-Zimmerwohnung, welche WG-tauglich ist und 69qm hat, befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Augustenstraße in der Maxvorstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und verfügt über einen Aufzug sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 frisch kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Eine moderne Küche kann auf Wunsch eingebaut werden. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Südausblick. Für die Pflege der Außenanlagen, den Winterdienst sowie die Treppenreinigung ist ein Hausmeisterservice zuständig. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wurde frisch kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit einem schönen, offenen Grundriss. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine Wohngemeinschaft. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso ein Aufzug im Gebäude. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.Energieträger: Gas
Privatverkauf ohne Makler und somit provisionsfrei. Leerstehend und sofort verfügbar.
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Lagebeschreibung
Die Maxvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Zentrum Münchens. Die Augustenstraße liegt nur wenige Minuten vom Königsplatz, den Pinakotheken sowie der Technischen Universität und der Ludwig Maximilians Universität entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Akademikern, Studenten und Kreativen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Fachgeschäfte befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an U Bahn, Tram und Bus ist ein Auto nicht erforderlich. Zahlreiche Grünflächen wie der Englische Garten, der Luitpoldpark und das Olympiaparkgelände bieten vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Dancs - privater Anbieter