Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
22143 Hamburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenhaus mit offenem Grundriss, Wärmepumpe und Ernergieklasse B. Das Haus verfügt über 5-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten: ein neues Dach mit Dämmung, Austausch der Fenster, die Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x60cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder, Dämmung des Daches, Einbau einer zentralen Luft/Luft-Wärmepumpe und eine neue offene Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit Geschirrspüler, Kochtresen, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WCEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage in Hamburg. Rahlstedt liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen und Volksdorf. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz
gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele
Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv.
Kontakt:
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