Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 2
10783 Berlin
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 6. Februar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geschmackvoll gestaltete Altbauwohnung in einem der beliebtesten Kieze Schönebergs, unweit der Motzstraße sowie der Schwerin- und Maaßenstraße und nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt. Hier verbinden sich urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und ruhige Wohnqualität auf ideale Weise. Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich eine warme, einladende Atmosphäre und eine sofort spürbare wohnliche Stimmung. Hochwertige Materialien und liebevolle Details prägen jeden Raum und lassen umgehend ein Gefühl von Zuhause entstehen. Besonders hervorzuheben sind die wertigen Böden: In der Küche wurde Märkische Kiefer verlegt, während in den übrigen Wohnräumen edles Kirschholzparkett für eine elegante und zugleich wohnliche Anmutung sorgt. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne. Es überzeugt durch seine Helligkeit, seine angenehme Größe sowie hochwertige feste Einbauten, die in der Wohnung verbleiben. Der Flur führt in die große Wohnküche - das Herzstück der Wohnung. Sie ist in natürlichen Farbtönen gestaltet und erhält Morgensonne. Eine offene Lichtachse zum Flur sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein luftiges Raumgefühl. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, lange Frühstücke oder gesellige Abende. Der großzügige Durchgang mit seinem offenen Bogen zwischen Küche und Flur eröffnet einen besonders schönen Blick und verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Angrenzend an den Flur befindet sich eine geräumige Abstellkammer, die praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Koffer bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen integrierten, begehbaren Kleiderschrank sowie eine kleine Bibliotheksnische. Dank der hohen Decken und der Nachmittags- und Abendsonne wirkt der Raum hell und ruhig. Bei Bedarf ließe sich dieser Bereich auch in zwei separate Räume unterteilen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet und besticht durch seine Helligkeit, mehrere Fenster und eine angenehme Großzügigkeit - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus mit einem liebevoll gestalteten Treppenhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; zusätzlich steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der ruhige, begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten lädt zum Lesen, Verweilen und Entspannen ein. Verkauft wird die Wohnung ohne Möblierung. In der Wohnung verbleiben ausschließlich die eingebaute Küche sowie die festen Einbauten im Badezimmer. Diese besondere Altbauwohnung eignet sich ideal für alle, die hochwertige Materialien, flexible Grundrisse, viel Licht zu unterschiedlichen Tageszeiten und eine hervorragende Lage im Herzen Schönebergs zu schätzen wissen. Das Wohngebäude steht auf einem langfristig gepachteten Grundstück der Gewobag. Die Gewobag nutzt das Grundstück im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrags, was eine nachhaltige Bewirtschaftung und Pflege der Immobilie gewährleistet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 55 Jahre.Ähnliche Angebote
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