Kaufpreis 670.515 €
Zimmer 4
72631 Aichtal
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Neubau-Doppelhaus entspricht dem Energiestandard KfW 40 und entsteht in Südausrichtung in Aichtal-Grötzingen. Die Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Lage.Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Dadurch reduziert sich der organisatorische Aufwand vor dem Einzug. Für Neubauten im KfW-40-Standard können - je nach persönlicher Voraussetzung - Förderprogramme der KfW (z. B. KfW 300 oder KfW 297) in Anspruch genommen werden.Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen zwei Doppelhaushälften, die von der Weisenburger Bau GmbH voll unterkellert erstellt werden. Zu jeder Haushälfte gehören ein eigener Grundstücksanteil sowie zwei Stellplätze. Optional besteht die Möglichkeit, eine separate Gästeinheit einzuplanen. Das Grundstück wird real geteilt.Das Wohnkonzept eignet sich insbesondere für Familien, die ein modernes Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Die geplante Aufteilung bietet funktionale Grundrisse und Raum für individuelle Anpassungen.Die Grundausstattung jedes der Häuser umfasst:* eigenes Grundstück mit ca. 300 m² (oder andere Haushälfte mit 263 m²) * real geteiltes Grundstück* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung* Wohnfläche ca. 131 m²* Nutzfläche ca. 8 m²* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe* eigene PV-Anlage* Fußbodenheizung* voll unterkellert* 4,5 Zimmer* Terrasse mit ca. 10 m² und Balkon mit ca. 6 m²* Fenster außen grau, innen weiß* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen* Wände tapeziert und weiß gestrichen* 2 KFZ-StellplätzeDie Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 40.000,- und enthalten: Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Zisterne, Entfernung der Bäume soweit notwendig, Abbruch des Bestandsgebäudes usw. ...Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück.So funktioniert es
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