Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 6
77694 Kehl
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Voll vermietetes 3-Familienhaus mit Renditepotenzial - renovierungsbedürftigKapitalanlage: ca. 6,6 % Bruttorendite - voll vermietetZum Verkauf steht ein 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1964 auf einem ca. 714 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Alle drei Wohneinheiten sind seit 2022 zuverlässig vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen.Wohnungsaufteilung & MieteinnahmenWohnung 1 - ca. 46 m²Kaltmiete: 700 €Nebenkosten: 350 €Vermietet seit 07/2022Wohnung 2 - ca. 78 m² (Erdgeschoss)Kaltmiete: 724,40 €Nebenkosten: 150 €Vermietet seit 07/2022Wohnung 3 - ca. 85 m² (Erdgeschoss)Kaltmiete: 530 €Nebenkosten: 170 €Vermietet seit 05/2022Die Wohnungen im Erdgeschoss waren ursprünglich eine Einheit und wurden zur Renditesteigerung in zwei Wohnungen aufgeteilt.ZustandDie Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich Investoren die Möglichkeit, durch Modernisierungen den Wert und die Mietstruktur nachhaltig zu optimieren.So funktioniert es
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