Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 7
36269 Philippsthal (Werra)
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Intelligent geplantes, hochwertiges und grundsolides Wohnglück für Jung und Alt.Gepflegte Familienidylle - mit allem was das Herz begehrt Objekt Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Unterlagen wie Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnungen und Lageplänen zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und Ihnen das ausführliche Exposé mit zahlreichen Anhängen zusenden können - eventuell lohnt sich auch ein kurze Blick in den Spam-Ordner.Diese grundsolide und attraktive Immobilie wurde 1970 intelligent geplant und anschließend auf einem 963 Quadratmeter großen, leicht hängigen und sonnigen Grundstück von heimischen Handwerkern hochwertig erbaut und konnte im November 1971 von den stolzen und überglücklichen Eigentümern bezogen werden.Über 11 Stufen - hier ist bereits ein Außentreppenlift montiert - gelangen Sie über den überdachten Eingangsbereich in den Hausflur des Untergeschosses.Hier befindet sich eine kleine 2-Zimmerwohnung mit gut 43 Quadratmetern Wohnfläche, einer eingerichteten Essküche, einem kleinen Wohnzimmer, Schlafzimmer und modernem Duschbad. Ideal für die liebe Oma, das pupertierende Kind, als Homeoffice oder zur Vermietung. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch der Technikraum, ein Vorratskeller sowie eine urige Bastelwerkstatt.Über eine elegante Metalltreppe mit strukturierten Marmorstufen erreichen Sie die Bel Étage, das Herzstück des Hauses. Die 93qm Wohnfläche auf dieser Ebene wurde 1987 um einen 18qm großen Wintergarten mit Kamin erweitert. Dieser schließt sich an das Wohnzimmer an - über die Terrasse gelangen sie in den großen Garten.Hier können Sie bei einem gepflegten Glas Wein oder einem erfrischenden Bierchen stundenlang mit der Familie, den Freunden oder liebgewonnen Nachbarn verweilen, während ihre Kinder oder Vierbeiner im Garten herumtoben. Natürlich ist dieser Platz auch perfekt für einen ausgedehnten Brunch oder ein intimeres Kaffeekränzchen.Von der zentralen Diele gelangen Sie in das gepflegte Esszimmer mit angeschlossener Wohnküche und Speisekammer. Ein Kinderzimmer (oder Homeoffice), sowie Elternschlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer mit freistehender Wanne runden diese Ebene ab.Die elegante Haustreppe führt sie weiter ins Dachgeschoss. Der geplante Dachausbau erfolgte nur teilweise, umfangreiche Vorbereitungen wurden hier bereits getroffen, jedoch nur das Badezimmer und ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich ausgebaut - ebenfalls ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. Bei dem restlichen Ausbau mit einer Küche, einem Wohnzimmer und einer größeren Gaube kann hier noch eine charmante Dachgeschosswohnung mit über 80qm Wohnfläche entstehen - sämtliche Pläne liegen hier bereits vor - vielleicht realisieren sie diese charmante erweiternde Baumaßnahme.Eine kleine Garagenanlage mit Platz für 3 Pkws ergänzen dieses äußerst gepflegte und attraktive Anwesen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
