Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
63477 Maintal
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Frei ab: 1. Oktober 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen ein sehr praktisch geschnittenes Apartment mit ca. 45m² im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses als interessante Kapitalanlage mit 5% angeboten.Die Wohnung wurde komplett vor drei Jahren modernisiert und mit einem modernen Designer-Boden ausgelegt.Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, eine geräumige voll eingerichtete separate Küche (großer Kombikühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Herd...) und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer etwas abgetrennten Schlafnische. Zudem erreichen Sie vom Wohnbereich Ihren Balkon mit schönem Weitblick aus der 8. Etage.Ein Kellerbereich und weitere Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum etc., stehen zur Verfügung.Aktuell ist die Wohnung an einen jungen Angestellten für mtl. € 669,- netto (inkl. Parkplatz und Zusatzvereinbarung für eine nachträglich integrierte Waschmaschine) vermietet. Daher ist eine Selbstnutzung nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Der Mietvertrag ist über eine Indexmiete nach § 557b BGB geregelt und da noch keine Erhöhung bislang erfolgt ist, darf der Vermieter grundsätzlich die Miete anpassen (weil seit Mietbeginn, 01.09.2023 mehr als 12 Monate vergangen sind). Laut Berechnung des aktuellen Indexwerts könnte eine Mieterhöhung von ca. € 115,- mtl. am Mai 2026 verlangt werden. damit die Rendite auf ca. 6% gesteigert werden.So funktioniert es
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