Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 3
48341 Altenberge
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist keine klassische Doppelhaushälfte. Es ist ein architektonisch konzipiertes Wohn- und/oder Arbeitsloft mit großzügigen Open-Space-Flächen, Galerieebene und einer klaren, zeitlosen Materialität. Ideal für Menschen, die Raum, Licht und Struktur schätzen – und für Käufer, die Wohnen und Arbeiten auf hochwertige Weise verbinden möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine offene Raumdramaturgie, klare Linien und ein durchgängig ruhiges Gestaltungskonzept. Großformatige Bodenfliesen in Natursteinoptik ziehen sich über alle Ebenen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen. Galerie, Rückzugszone unter der Dachschräge und großzügige Arbeitsflächen ermöglichen eine flexible Nutzung – vom exklusiven Wohnhaus bis hin zum repräsentativen Arbeits- oder Atelierkonzept. Die Architektur ist bewusst reduziert, funktional und hochwertig – kein dekorativer Überschuss, sondern Raumqualität. Dieses Haus eignet sich besonders für: . Paare, die offenes Wohnen mögen . Selbstständige, Berater, Agenturen . diejenigen, die Leben und Arbeiten verbinden wollen . Kreative oder Unternehmer mit Platzbedarf . Käufer, die Offenheit statt klassischer Zimmerstruktur suchen Baujahr 2018 . Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Natursteinoptik) . Offene Galerieebenen mit Blickachsen . Hochwertige Bäder mit: Bodengleicher Dusche . klare, zeitlose Sanitärobjekte . Stellplatz vorhanden . Kleine Außenterrasse . Sehr gepflegter Zustand Bauweise, Energie & Technik . Holzständerwerk mit Betonschale . Wärmedämmung nach aktuellem Standard . 3-fach verglaste Fenster . Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie . Rollläden im Erdgeschoss & Souterrain . Glasfaseranschluss vorhanden . Wallbox für E-Mobilität installiert . Vollausgestattete Küche (nahezu unbenutzt) Der durchschnittliche Erdgasverbrauch der letzten Jahre liegt bei ca. 8.900 kWh pro Jahr. Bezogen auf die Wohnfläche entspricht das einem rechnerischen Wert von rund 69 kWh/(m²·a) und damit einem sehr guten energetischen Niveau (ca. Effizienzklasse B) für ein Haus dieses Baujahrs. Eine detaillierte Energieausweis-Dokumentation stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Den Energieausweis reichen wir asap nach. Objektart: Doppelhaushälfte / Architektenhaus . Wohnfläche: 127,5 m² . Grundstück: ca. 210 m² . Baujahr: 2018 . Stellplatz: vorhanden . Zustand: sehr gepflegt . Kaufpreis: 565.000 € Ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen schicken wir gerne per Mail zu. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag.So funktioniert es
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