Kaufpreis 199.000 €
56567 Neuwied
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Neuwied-Irlich. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Eigenheims. Beschreibung Das ca. 368 m² große Grundstück stellt eine klassische Baulücke in einer harmonisch gewachsenen Nachbarschaft dar. Die Fläche ist eben, gut geschnitten und vollständig erschlossen (beitragsrechtlicher Zustand: beitragsfrei). Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, wodurch sich ein sehr ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld ergibt. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und ermöglicht damit eine flexible Planung entsprechend der Umgebungsstruktur. Eine Bebauungsplanung für ein Einfamilienhaus liegt bereits grundsätzlich vor und kann bei Interesse als Orientierung dienen. Ein Bodengutachten liegt vor, es erwarten Sie keinerlei Überraschungen. Ebenso wurde im Verlauf der damaligen Bauplanung eine Vermessung mit allen Höhen vorgenommen. Das Grundstück eignet sich ideal für: - ein freistehendes Einfamilienhaus - ein modernes Stadtvilla-Konzept - oder eine individuelle Architektenplanung Lage Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse im beliebten Neuwieder Stadtteil Irlich. Die Umgebung zeichnet sich durch: - hochwertige Einfamilienhausbebauung - eine gewachsene, ruhige, harmonische Nachbarschaft - kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur - schnelle Anbindung an die Neuwieder Innenstadt sowie die umliegenden Städte aus und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Stadtteil. Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 368 m² Straßenfront: ca. 14,2 m Topografie: eben Bebauung: nach §34 BauGB Nutzungsart: Wohnbaufläche ruhige Sackgasse / Einfamilienhausgebiet Hinweis Visualisierung In der Anzeige enthaltene Bebauungsdarstellungen dienen ausschließlich als unverbindliche Beispielvisualisierung, basierend auf einer früheren architektonischen Planung, und stellen keine verbindliche Bauzusage dar.So funktioniert es
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