Stadthaus

Kaufpreis 467.000 €

Zimmer 5

67433 Neustadt an der Weinstraße

Größe 123 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*Privatverkauf* Urbanes Wohnglück in der Stadt der Landesgartenschau. Modernes Townhouse in zentrumsnaher Bestlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 67433 Neustadt an der Weinstraße. Dieses charmante Townhouse verbindet urbanes Lebensgefühl mit der wohltuenden Ruhe einer privaten Rückzugsoase. Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwartet Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Pfalz. Passend zu einer Stadt, die mit der Landesgartenschau gerade besonders aufblüht. Das Zuhause: modern, gepflegt und bereit zum Einziehen Das Haus wurde 2014 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Für zusätzliche Zukunftssicherheit sorgt die neu installierte Heizungsanlage aus dem Jahr 2024. Energetisch gut aufgestellt und nachhaltig gedacht. Viel Platz zum Leben: Fünf helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsräume. Küche im Mittelpunkt: Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Draußen zuhause: Zwei Terrassen machen jede Tageszeit besonders, die Südterrasse für sonnige Morgenstunden und die Nordterrasse als angenehmer Rückzugsort an warmen Sommertagen. Stauraum inklusive: Ein großzügiger, angrenzender Kellerraum im Eingangsbereich rundet das Angebot ab. Die Lage: zentral, lebendig und dennoch ruhig Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und doch angenehm abgeschirmt vom Trubel. Marktplatz, Cafés, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, während die gewachsene Nachbarschaft für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Ein echtes Plus: Die Nähe zur Landesgartenschau. Neustadt zeigt sich von seiner schönsten Seite und Sie leben genau dort, wo andere ihre Freizeit genießen. Gemeinschaft & Nebenkosten Die laufenden Nebenkosten werden über die Eigentümergemeinschaft abgerechnet und umfassen unter anderem die Hofpflege, Müllentsorgung sowie die Bildung von Instandhaltungsrücklagen für Fassade und Außenanlagen. Aktuell sind keine aufwändigen Reparaturen geplant, ein Instandhaltungsstau besteht nicht. Hohe Rücklagen vorhanden. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 123 m² Zimmer: 5 Keller: großer Kellerraum Modernisierung: umfassend 2014 Heizung: neu in 2024 Kamin: Kamin im Wohnzimmer Küche: wertige Markeneinbauküche inklusive Außenbereich: 2 Terrassen (Nord & Süd) Lage: zentrumsnah und ruhig in 67433 Neustadt Energieausweis: vorhanden (Klasse C) Verkauf: provisionsfrei (Privatverkauf) Glasfaseranschluss: im Haus vorhanden Hof: privater, durch Schranke abgetrennter Hofbereich Stellplatz: nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch günstig anmietbar (Tiefgarage im Erdgeschoss oder Hof) Das Haus ist derzeit noch bis einschließlich Mai vermietet und steht Ihnen ab Juni bezugsfrei zur Verfügung. Herzliche Grüße Eheleute Eichholz *Der Kaufpreis umfasst das Objekt in seinem aktuellen baulichen Zustand einschließlich sämtlicher Wohn- und Nutzflächen. Die Wohnflächenangabe dient der Orientierung. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt und gesehen.

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