Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 5
22111 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 5-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch Kapitalanlage eignet (siehe Grundriss Nr. 2). Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Das Hausgeld ist momentan bis voraussichtlich 2027 temporär auf 574€ erhöht, da die WEG auf diesem Wege auf eine geplante Balkonsanierung anspart. Anschließend beträgt das Hausgeld wieder normale 308€, in welchem alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten und sonstige Betriebskosten enthalten sind. Das Gebäude aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, LaminatEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg Horn. Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station U2/U4 Legienstraße ist fußläufig in nur 12 Minuten erreichbar. Für die Fahrt in die City (Hbf) benötigt diese lediglich weiteren 12 Minuten. Auch mit dem Fahrrad ist die Strecke durch die zentrale Lage gut machbar.
Kontakt:
Angebot von Herr Most - privater Anbieter