Warmmiete 1.080 €
Zimmer 3
78054 Villingen-Schwenningen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 880 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) und verfügt über ausgebaute Dachgaupen, die für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietumfang enthalten. Der Flur, wird bis zu Ihrem Einzug renoviert (Wand und Decke) und strahlt damit einen neuen Glanz aus. Zusätzlicher Stauraum bietet ein separater Abstellraum (aktuell als Speisekammer in Benutzung), der sich direkt vor dem Eingangsbereich der Wohnung befindet. Zusätzlich gibt es noch eine Abstellkammer, die aktuell als begehbarer Kleiderschrank benutzt wird. Darüber hinaus kann zusätzlich der Dachboden als Stauraum genutzt werden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Mietern zur Verfügung. Um auch im Sommer das Wetter genießen zu können, gibt es ein kleiner abgegrenzter Gartenbereich der von Ihnen benutzt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der für 45 Euro mit vermietet wird. Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren komplett saniert, ebenso wurde 2022 eine neue Gasheizung verbaut. Nichtraucherwohnung - Hunde nicht erlaubt - Hauskatzen erlaubt Die Wohnung wird zum 01.05.2026 vermietet, voraussichtlich wird schon der 01.04.2026 möglich sein. Bitte kurze Vorstellung mit Einzugswunsch! Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Flur (wird vor Einzug renoviert) - separates WC mit Tageslicht - Badezimmer mit Tageslicht - Dachgaupen - Einbauküche - 2 x Abstellraum - Dachboden - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - Wohnzimmer - Kellerraum - StellplatzEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sonniger und stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen,
nur wenige Gehminuten von Stadtzentrum und Natur entfernt.
Die Anbindung am öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle.
Das Schul- und Sportzentrum Deutenberg, die Gartenschule, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diverse Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten anzutreffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter